Kredyt i leasing dla lekarzy, dentystów i wolnych zawodów
Pomagamy lekarzom, dentystom, prawnikom i architektom uzyskać kredyt hipoteczny przy dochodach z kontraktu B2B, leasing sprzętu i auta oraz kredyt na gabinet. Doradca pokazuje bankowi dochód z kilku źródeł tak, żeby dało się go policzyć.
Od czego chcesz zacząć?
- Leasing sprzętu
- wpłata od 0%
- Hipoteka
- wkład zwykle od 10%
- Na oświadczenie
- leasing do 120 tys. zł
Lekarz na kontrakcie zarabia zwykle dobrze, ale dla banku jego dochód bywa trudny do policzenia: etat w szpitalu, dwa kontrakty B2B, dyżury i prywatna praktyka, każde rozliczane inaczej.
Bank sprawdza, jak długo działasz, do kiedy trwają kontrakty i ile zostaje po kosztach. Jeśli leasing auta i sprzętu obniżył dochód w KPiR. Uproszczona księgowość jednoosobowej firmy i małych spółek osobowych, w której zapisujesz przychody i koszty, a podatek płacisz od dochodu. Więcej w słowniku, zdolność też spada.
Pasuje, gdy
- Kupujesz mieszkanie lub dom, a większość dochodu pochodzi z kontraktów.
- Potrzebujesz USG, unitu, lasera lub innego sprzętu i nie chcesz płacić całej ceny od razu.
- Otwierasz gabinet i musisz sfinansować adaptację lokalu oraz wyposażenie.
- Chcesz leasingować auto do pracy, a do 120 tys. zł część firm leasingowych przyjmuje oświadczenie zamiast dokumentów finansowych.
Dobieramy narzędzie do miejsca, w którym leży problem
Z czym przychodzą lekarze i wolne zawody
- Dochód pochodzi z kilku źródeł, rozliczanych inaczej na etacie, kontrakcie i w prywatnej praktyce.
- Kontrakty są na czas określony i kończą się wcześniej niż planowany okres kredytu.
- Po przejściu z etatu na kontrakt działalność ma krótki staż.
- Koszty leasingu auta i sprzętu obniżają dochód, który widzi bank.
- Drogi sprzęt diagnostyczny i zabiegowy trzeba kupić na start, zanim gabinet zacznie zarabiać.
Na co uważać w gabinecie i kancelarii
- 01Każda rata leasingu obniża zdolność do kredytu hipotecznego, więc ustal kolejność, zanim podpiszesz leasing.
- 02Kontrakt, który wkrótce się kończy, bank może uznać za ryzyko; pomaga aneks lub nowa umowa przed wnioskiem.
- 03Zmiana formy opodatkowania tuż przed wnioskiem może wydłużyć ocenę, bo bank zechce zobaczyć wyniki po zmianie.
- 04Nietypowy sprzęt trudno odsprzedać, więc firma leasingowa może chcieć wyższej wpłaty.
Doradca przyjedzie do Twojej firmy
W pomorskim, zachodniopomorskim, kujawsko-pomorskim i w Warszawie. W innych regionach pracujemy zdalnie, przez telefon i wideo.
Najczęstsze pytania
Czy lekarz na kontrakcie B2B dostanie kredyt hipoteczny?
Może, bo kontrakt B2B jest dla banku dochodem z działalności, który banki akceptują, ale liczą różnie. Liczy się staż działalności, czas trwania kontraktów i dochód po kosztach, a decyzję podejmuje bank.
Od ilu miesięcy kontraktu można starać się o kredyt?
To zależy od banku i rodzaju kredytu: przy kredycie gotówkowym część banków przyjmuje B2B od 6 miesięcy, przy hipotece część banków od 6, a część od 12 miesięcy. Pomaga, gdy przed kontraktem był etat w tej samej specjalizacji.
Czy można wziąć w leasing USG albo unit stomatologiczny?
Tak, sprzęt medyczny to typowy przedmiot leasingu, także używany, w zależności od jego wieku i wyceny. Wpłata własna zaczyna się od 0% w części ofert.
Czy dochód z kilku kontraktów i etatu się sumuje?
Zwykle tak, jeśli każde źródło jest udokumentowane i stabilne. Banki różnie traktują krótkie kontrakty i dyżury, dlatego doradca porównuje, gdzie Twoje dochody liczą się w największej części.
Czy ryczałt utrudnia lekarzowi kredyt?
Nie wyklucza go, ale banki liczą dochód z ryczałtu różnie, bo nie widzą kosztów. Ta sama praktyka może dać inną zdolność w dwóch bankach, dlatego warto je porównać.
Czy adwokat albo architekt skorzysta z tych samych rozwiązań?
Tak, bank ocenia ich podobnie jak lekarzy: uprawnienia, wpis do samorządu i dochód z działalności. Przy przychodach rozliczanych projektami liczy średnią z dłuższego okresu.
Ile kosztuje pomoc doradcy?
Za doradztwo nie płacisz. Wynagrodzenie płaci instytucja, która udzieli finansowania.
Dziękujemy, mamy Twoje zgłoszenie.
Doradca oddzwoni zwykle w ciągu jednego dnia roboczego, od poniedziałku do piątku od 9:00 do 18:00.
