Kredyt hipoteczny i gotówkowy dla marynarzy i osób na kontraktach
Pomagamy marynarzom i osobom pracującym na kontraktach uzyskać kredyt hipoteczny lub gotówkowy mimo przerw między rejsami i dochodu w dolarach lub euro. Doradca zestawia kontrakty i wpływy tak, żeby bank widział średni dochód z całego roku.
Od czego chcesz zacząć?
- Dochód
- USD, EUR lub złote
- Wkład własny
- zwykle od 10%
- Siedziba
- Gdańsk, obsługa zdalna
Marynarz zarabia zwykle dobrze, ale dla banku jego dochód wygląda nieregularnie: kilka miesięcy wpływów w dolarach lub euro, potem miesiące bez pensji na lądzie.
Bank zwykle liczy średnią z dłuższego okresu i sprawdza, czy kontrakty idą po sobie regularnie, najlepiej u tego samego armatora lub agencji. Brak części kontraktów albo wpływy poza kontem utrudniają wyliczenie dochodu.
Pasuje, gdy
- Pływasz regularnie i masz komplet kontraktów z ostatnich lat.
- Wynagrodzenie wpływa na Twoje konto, a nie jest wypłacane w gotówce.
- Chcesz kupić mieszkanie i zaplanować podpis na czas zejścia na ląd.
Dobieramy narzędzie do miejsca, w którym leży problem
Z czym przychodzą marynarze
- W przerwach między kontraktami na konto nie wpływa pensja.
- Dochód w dolarach lub euro bank przelicza na złote, w części banków z buforem na wahania kursu.
- Pracodawca jest za granicą, a bank musi zweryfikować armatora lub agencję.
- Gdy kontrakt trwa kilka miesięcy, nie ma kiedy pójść do banku i podpisać dokumentów.
- Kontrakty są na czas określony, więc bank widzi je jako mniej stabilne niż etat.
Na co uważać przy pracy na kontraktach
- 01Gdy złoty się umacnia, Twoja pensja w złotych maleje, a rata kredytu nie.
- 02Długa przerwa między kontraktami tuż przed wnioskiem może obniżyć średni dochód liczony przez bank.
- 03Rata liczona od średniej musi się zmieścić także w miesiącach na lądzie; zostaw rezerwę na przerwy.
- 04Pełnomocnictwo z nieprzyjętą przez bank treścią może zatrzymać podpis, gdy jesteś na morzu; uzgodnij je wcześniej.
- 05Nie zmieniaj agencji ani armatora w trakcie procesu bez uprzedzenia doradcy.
Doradca przyjedzie do Ciebie
W pomorskim, zachodniopomorskim, kujawsko-pomorskim i w Warszawie. W innych regionach pracujemy zdalnie, przez telefon i wideo.
Najczęstsze pytania
Czy marynarz dostanie kredyt hipoteczny?
Może, bo część banków udziela kredytu hipotecznego marynarzom, licząc dochód z kontraktów jako średnią z dłuższego okresu. Liczy się regularność rejsów, wpływy na konto i Wkład własny. Część ceny nieruchomości albo inwestycji, którą pokrywasz z własnych środków, a nie z kredytu. Więcej w słowniku, zwykle co najmniej 10% wartości nieruchomości.
Jak bank liczy przerwy między kontraktami?
Zwykle wlicza je do okresu, z którego liczy średnią, więc dochód z rejsów rozkłada się na cały rok. Długa przerwa tuż przed wnioskiem może tę średnią obniżyć.
Czy bank przyjmie dochód w dolarach?
Tak, w części banków, po przeliczeniu na złote i czasem z buforem na wahania kursu. Kredyt jest wtedy zwykle w złotych, więc ryzyko kursowe zostaje po Twojej stronie.
Czy mogę złożyć wniosek o kredyt, będąc na statku?
Tak, wniosek i dokumenty możesz przesłać zdalnie, jeśli masz dostęp do internetu. Do podpisu potrzebna jest Twoja obecność albo pełnomocnik z pełnomocnictwem przyjętym przez bank.
Czy żona może podpisać umowę kredytu za mnie?
Może, jeśli ma pełnomocnictwo w formie i treści, którą przyjmie bank, zwykle notarialne. Uzgodnij treść z bankiem przed wyjściem w morze.
Ile kontraktów trzeba mieć, żeby dostać kredyt?
Nie ma jednej liczby: bank zwykle chce widzieć regularne pływanie przez ostatni rok lub dwa lata. Jeden krótki kontrakt zwykle nie wystarcza, a kilka kolejnych u tego samego armatora pomaga.
Czy pracownik offshore przejdzie tę samą ocenę?
Tak, bank podobnie ocenia każdy dochód z kontraktów z przerwami: liczy średnią, sprawdza regularność i pracodawcę.
Dziękujemy, mamy Twoje zgłoszenie.
Doradca oddzwoni zwykle w ciągu jednego dnia roboczego, od poniedziałku do piątku od 9:00 do 18:00.
